La parte norte fue diseñada por Daniel H. Burnham y John W. Root (arquitectos que se unieron 1873 formando uno de los estudios más florecientes de la Escuela de Chicago) entre 1889 y 1891.

Se trata del último rascacielos realizado en Chicago con muros de carga. Los muros en la base de la estructura alcanzan los 1,83 m de ancho, por lo que el edificio resulta muy pesado. Estos se curvan ligeramente a partir de la segunda planta, siendo la idea original la de incluir elementos que evocaran el mundo egipcio. La decoración del exterior fue eliminada por la voluntad de ahorrar del propietario teniendo como consecuencia una pureza formal.

La parte sur fue proyectada por Holabird y Roche entre 1891 y 1893, usando una tecnología avanzada con estructura de acero marcando la gran diferencia y la transición en la historia entre los dos sistemas constructivos.